Нерухомість – один з найважливіших аспектів життя сучасної людини. Це не лише ваш дім, але і хороший спосіб капіталовкладення. Щодня в Києві здійснюють десятки угод з нерухомістю, включаючи купівлю-продаж, обмін, оренду та інші. Щоб не стати жертвою шахраїв і захистити свої гроші, варто знайти адвоката по нерухомості.
У його прямі обов’язки входить консультування з питань нерухомого майна. Грамотний юрист розповість Вам про права та обов’язки обох сторін договору зрозумілою і доступною мовою. Це допоможе уникнути обману і вберегти своє майно.
Юридична допомога адвоката в житлових питаннях не обмежується консультуванням з приводу угод: він також підкаже, як правильно приватизувати житло або визнати приватизацію недійсною, якщо процедура була порушена. При незаконному виселенні адвокат допоможе зі вселенням на займану житлоплощу.
Справи про нерухомість – одна з найскладніших галузей юриспруденції, тому адвокат з нерухомості є незамінним помічником при укладанні будь-яких угод і вирішенні конфліктних ситуацій цієї сфери.
Як вибрати хорошого адвоката з питань нерухомості?
Клієнти часто ставлять собі питання, де знайти справжнього професіонала своєї справи і яким він повинен бути. Адже наявність диплома про вищу освіту в елітному виші ще не означає, що цей юрист зможе вирішити всі ваші проблеми.
- По-перше, адвокат з питань нерухомості повинен добре орієнтуватися в законодавчій базі: цивільне право, земельний кодекс, закони про реєстрацію та приватизацію майна, правила оподаткування операцій, пов’язаних з нерухомістю. Гарний фахівець не зобов’язаний знати напам’ять всі закони, але орієнтуватися і давати чіткі відповіді на ваші питання він повинен.
- Важливі в питаннях нерухомості знання юриста судової практики та її останніх нововведень.
- Досвід – не соромтеся запитати свого нового адвоката про кількість укладених угод, відсотку виграних у суді справ. Чим більше досвід фахівця, тим швидше він орієнтується в нових справах, дає слушні поради з приводу схеми угоди і можливостей уникнути обману.
- Кваліфікація – як правило, зображує рівень справ, з якими працює юрист. Навряд чи людині з досвідом оформлення угод з придбання квартир і дрібних офісів ви захочете довірити великий контракт на покупку або взяття в оренду цілого торгового офісу. Але варто мати на увазі, що ціна послуг більш кваліфікованого адвоката значно вище, ніж у новачка.
Які послуги надає адвокат з нерухомості в Києві?
- Перевірка справжності документів на нерухомість, “чистоти” партнерів, підтвердження їх прав на нерухомість, можливості і перспектив самої угоди, контроль за дотриманням усіх правил реєстрації та проведення інших юридичних процедур.
- Розробка індивідуальної схеми укладання угоди і її оплати, щоб уникнути ризиків для клієнта. Ця схема створюється з урахуванням бюджету клієнта, можливостей запровадження механізмів стримувань і противаг для обох сторін до завершення (укладення) угоди.
- Підготовка документації для угоди з урахуванням інтересів клієнта і домовленостей обох сторін. На цьому етапі адвокат з нерухомості закладає в договір найважливіші пункти, які під час обговорення сторонами та їхніми представниками не повинні бути оскаржені. Те, наскільки комфортним буде співпраця сторін, залежить саме від грамотності складання договору.
- Підготовка та подача пакету документів для реєстрації угоди або права на нерухомість до відповідних органів влади.
- Юридичний супровід на етапі закриття угоди з метою виключення можливості оскарження договору.
Юристи нашого бюро надають повний спектр послуг по роботі з нерухомістю: від усних консультацій і складання всієї необхідної документації до представництва ваших інтересів в суді.
Хто такі адвокати по нерухомості?
Юристи, які займаються житловими питаннями, допомагають вчасно виявити і уникнути стандартних проблем з нерухомістю:
- порушення прав третіх осіб (коли нерухомість виставлена на продаж без згоди одного з власників);
- некоректна документація – підробки; нелояльні умови договорів, що пригнічують права однієї зі сторін;
- свідоме заниження або завищення вартості об’єкта не на користь клієнта;
- арешт, заборона на продаж або банківська застава об’єкта;
- недотримання порядку приватизації майна;
- несанкціоноване будівництво на території клієнта;
- свідоме складання договору з нерівноправними умовами.
Безумовно, договір співпрацю з адвокатом по нерухомості краще укладати з самого початку угоди. Але якщо ви опинилися у важкій ситуації і не знаєте, яким повинен бути наступний крок, звертайтеся до нас. Ми допоможемо мінімізувати можливі ризики або зовсім уникнути їх, відновити справедливість і компенсувати завдані збитки.
Ціна за послуги адвоката по нерухомості
На послуги адвоката по нерухомості ціна змінюється в залежності від рівня складності справи і необхідної кваліфікації адвоката, але в нашій компанії вона завжди демократична. Базова перевірка документації з аналізом пакета документів забудовника, збором інформації про нього і наданням звіту займає кілька робочих днів. Термін виконання робіт і їх вартість індивідуальні, визначаються за обсягом робіт, вимог і бюджету клієнта.
Ми також пропонуємо більш масштабну співпрацю із представництвом інтересів клієнта на переговорах з менеджерами, ріелторами або в суді; ретельною перевіркою законності діяльності партнера, юридичним супроводом угоди в нотаріуса.
Ви можете скористатися послугою особистого адвоката по нерухомості – отримувати консультації та ефективну юридичну допомогу оперативно в кожній операції з нерухомістю, будь то договори купівлі-продажу, приватизація або інвестування в будівництво.
Вкладайте гроші правильно, уникайте шахраїв і ніколи не укладайте договори, пов’язані з нерухомістю, без попередньої перевірки юристом зі свого боку. Ми гарантуємо ефективну допомогу кваліфікованих фахівців навіть в найважчих житлових питаннях.